206 Rue ALSACE · Rimouski
Valeur estimée
394 800 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 100,6 m² · constr. 1991 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 100 $
Rôle antérieur 262 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296683452700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
10043296683452700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 65 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 184 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie +871 $ · Ajust. âge +1 736 $ | 178 388 $ Poids 98 % |
| 2 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 505 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 539 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 392 789 $ Poids 85 % |
| 3 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 115 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −18 767 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 419 543 $ Poids 85 % |
| 4 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 103 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −20 943 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 442 069 $ Poids 82 % |
| 5 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 605 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −5 946 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 340 075 $ Poids 81 % |
| 6 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 239 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −13 708 $ · Ajust. âge +28 548 $ | 319 128 $ Poids 81 % |
| 7 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 399 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −9 641 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 322 775 $ Poids 81 % |
| 8 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 649 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +7 664 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 405 222 $ Poids 79 % |
| 9 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 592 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie −8 236 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 302 738 $ Poids 79 % |
| 10 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 383 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +22 922 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 495 673 $ Poids 77 % |
| 11 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 782 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 848 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 400 948 $ Poids 75 % |
| 12 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 758 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +9 224 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 437 579 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.