193 Rue NORMANDIE · Rimouski
Valeur estimée
519 800 $
Unifamiliale · 3 386 $/m² · 153,5 m² · constr. 1993 · terrain 482,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 200 $
Rôle antérieur 347 900 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296683789200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
435 500 $
Rôle antérieur
347 900 $
ID provincial
10043296683789200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 271
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 85 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, Avenue Sirois, Rimouski 2026-02-03 · 236 m · Vendu 400 000 $ (2 829 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +17 115 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 411 933 $ Poids 82 % |
| 2 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 652 m · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie −9 202 $ · Ajust. âge +40 928 $ | 519 297 $ Poids 79 % |
| 3 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 668 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +17 288 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 479 981 $ Poids 76 % |
| 4 | 193, rue de la Normandie, Rimouski 2025-06-13 · 0 m · Vendu 470 000 $ (3 062 $/m²) 153,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 811 $ Poids 69 % |
| 5 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 376 m · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 223 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 316 152 $ Poids 68 % |
| 6 | 199, rue Beauregard, Rimouski 2025-09-30 · 400 m · Vendu 535 000 $ (3 808 $/m²) 140,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +24 751 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 555 825 $ Poids 67 % |
| 7 | 573, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-12-18 · 519 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +13 638 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 823 $ Poids 67 % |
| 8 | 176, rue D'Alsace, Rimouski 2025-08-26 · 100 m · Vendu 532 000 $ (3 830 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie +27 960 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 606 550 $ Poids 67 % |
| 9 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 281 m · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −35 649 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 523 623 $ Poids 65 % |
| 10 | 351, rue de la Normandie, Rimouski 2025-10-17 · 750 m · Vendu 570 000 $ (3 813 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +7 625 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 604 793 $ Poids 64 % |
| 11 | 275, boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2025-06-23 · 551 m · Vendu 475 000 $ (3 167 $/m²) 150 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +5 542 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 557 765 $ Poids 61 % |
| 12 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 274 m · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +69 565 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 624 719 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.