196 Rue ALSACE · Rimouski
Valeur estimée
356 400 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 75,9 m² · constr. 1991 · terrain 348,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,3 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 200 $
Rôle antérieur 214 200 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296683846100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
214 200 $
ID provincial
10043296683846100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 45 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2026-07-17 · 369 m · Vendu 290 000 $ (3 699 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 376 $ Poids 92 % |
| 2 | 473, rue des Jésuites, Rimouski 2026-06-10 · 289 m · Vendu 316 000 $ (4 501 $/m²) 70,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +12 829 $ · Ajust. âge +28 440 $ | 361 254 $ Poids 87 % |
| 3 | 299, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2025-12-19 · 405 m · Vendu 315 000 $ (4 023 $/m²) 78,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 125 $ Poids 81 % |
| 4 | 471, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-07 · 307 m · Vendu 325 000 $ (4 204 $/m²) 77,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 381 386 $ Poids 81 % |
| 5 | 267, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-14 · 335 m · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −6 826 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 136 815 $ Poids 79 % |
| 6 | 195, rue Monseigneur-Carbonneau, Rimouski 2026-06-12 · 191 m · Vendu 320 000 $ (4 805 $/m²) 66,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +22 342 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 355 977 $ Poids 76 % |
| 7 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 554 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −21 558 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 431 875 $ Poids 70 % |
| 8 | 135, chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-09-09 · 613 m · Vendu 430 000 $ (5 621 $/m²) 76,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −1 686 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 425 159 $ Poids 67 % |
| 9 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 832 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie −6 587 $ · Ajust. âge −4 504 $ | 140 940 $ Poids 63 % |
| 10 | 490, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-01 · 493 m · Vendu 356 000 $ (4 064 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie −23 774 $ · Ajust. âge +30 260 $ | 376 939 $ Poids 59 % |
| 11 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 539 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie −18 025 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 269 585 $ Poids 57 % |
| 12 | 494, rue Eudore-Couture, Rimouski 2025-11-14 · 454 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −22 328 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 389 815 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.