205 Rue ALSACE · Rimouski
Valeur estimée
420 000 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 102,6 m² · constr. 1994 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 900 $
Rôle antérieur 305 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296683910300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
318 500 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
10043296683910300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 293
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 72 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 233 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie +2 614 $ · Ajust. âge +4 340 $ | 182 735 $ Poids 95 % |
| 2 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 165 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −14 816 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 430 019 $ Poids 89 % |
| 3 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 155 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −16 837 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 453 001 $ Poids 87 % |
| 4 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 290 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −10 994 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 323 345 $ Poids 85 % |
| 5 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 453 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 266 $ Poids 82 % |
| 6 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 624 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −2 973 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 343 048 $ Poids 82 % |
| 7 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 611 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie −5 621 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 305 353 $ Poids 81 % |
| 8 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 558 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 208 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 208 $ Poids 80 % |
| 9 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 398 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 207 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 405 837 $ Poids 77 % |
| 10 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 672 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +11 922 $ · Ajust. âge −14 455 $ | 415 674 $ Poids 76 % |
| 11 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 776 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 513 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 404 613 $ Poids 74 % |
| 12 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 402 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +27 552 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 506 604 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.