493 Rue JÉSUITES · Rimouski
Valeur estimée
387 200 $
Unifamiliale · 3 660 $/m² · 105,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 030,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 200 $
Rôle antérieur 299 900 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296684124200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
10043296684124200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
346 500 $
$/m² médian
3 261
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 62 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 138 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −8 495 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 399 366 $ Poids 95 % |
| 2 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 121 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −10 266 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 420 896 $ Poids 94 % |
| 3 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 135 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −6 651 $ · Ajust. âge +7 513 $ | 305 151 $ Poids 93 % |
| 4 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 189 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie +5 403 $ · Ajust. âge −10 416 $ | 170 768 $ Poids 92 % |
| 5 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 308 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 309 692 $ Poids 90 % |
| 6 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 489 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie −1 438 $ · Ajust. âge +8 385 $ | 289 971 $ Poids 88 % |
| 7 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 502 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge +9 330 $ | 326 036 $ Poids 88 % |
| 8 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 373 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 568 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 377 476 $ Poids 86 % |
| 9 | 440, rue Casault, Rimouski 2025-11-26 · 342 m · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −4 340 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 218 170 $ Poids 80 % |
| 10 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 406 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 078 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 377 828 $ Poids 79 % |
| 11 | 492, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2025-12-11 · 410 m · Vendu 420 000 $ (3 743 $/m²) 112,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −11 979 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 447 392 $ Poids 77 % |
| 12 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 287 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −17 471 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 307 801 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.