198 Rue NORMANDIE · Rimouski
Valeur estimée
362 200 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 84,2 m² · constr. 1991 · terrain 356,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 100 $
Rôle antérieur 230 100 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296684190400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
230 100 $
ID provincial
10043296684190400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 243
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 47 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-14 · 337 m · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 144 270 $ Poids 93 % |
| 2 | 291, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2026-07-17 · 309 m · Vendu 290 000 $ (3 699 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 727 $ Poids 88 % |
| 3 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 511 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 225 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 452 208 $ Poids 88 % |
| 4 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 488 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie −5 862 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 281 748 $ Poids 86 % |
| 5 | 490, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-01 · 481 m · Vendu 356 000 $ (4 064 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie −6 909 $ · Ajust. âge +30 260 $ | 393 804 $ Poids 84 % |
| 6 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 316 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −15 050 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 457 702 $ Poids 84 % |
| 7 | 132, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-03-05 · 547 m · Vendu 277 500 $ (3 146 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie −6 293 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 320 150 $ Poids 79 % |
| 8 | 299, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2025-12-19 · 348 m · Vendu 315 000 $ (4 023 $/m²) 78,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +11 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 821 $ Poids 77 % |
| 9 | 494, rue Eudore-Couture, Rimouski 2025-11-14 · 442 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −5 632 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 406 511 $ Poids 77 % |
| 10 | 126, rue Adolphe-Tremblay, Rimouski 2025-10-31 · 361 m · Vendu 385 000 $ (4 316 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −10 790 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 436 835 $ Poids 75 % |
| 11 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 797 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie +902 $ · Ajust. âge −4 504 $ | 148 428 $ Poids 74 % |
| 12 | 471, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-07 · 231 m · Vendu 325 000 $ (4 204 $/m²) 77,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +14 505 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 398 834 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.