194 Rue NORMANDIE · Rimouski
Valeur estimée
374 100 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 85,3 m² · constr. 1990 · terrain 588,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,4 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 268 700 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296684311600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
268 700 $
ID provincial
10043296684311600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 243
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 55 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-14 · 353 m · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 617 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 144 508 $ Poids 92 % |
| 2 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 477 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge +24 558 $ | 282 067 $ Poids 88 % |
| 3 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 526 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 470 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 452 828 $ Poids 87 % |
| 4 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 301 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −12 503 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 458 149 $ Poids 87 % |
| 5 | 490, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-01 · 465 m · Vendu 356 000 $ (4 064 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie −4 674 $ · Ajust. âge +28 480 $ | 394 260 $ Poids 86 % |
| 6 | 291, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2026-07-17 · 322 m · Vendu 290 000 $ (3 699 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 761 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 301 311 $ Poids 86 % |
| 7 | 132, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-03-05 · 537 m · Vendu 277 500 $ (3 146 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie −4 562 $ · Ajust. âge +26 363 $ | 320 493 $ Poids 81 % |
| 8 | 494, rue Eudore-Couture, Rimouski 2025-11-14 · 426 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −3 420 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 406 973 $ Poids 78 % |
| 9 | 126, rue Adolphe-Tremblay, Rimouski 2025-10-31 · 345 m · Vendu 385 000 $ (4 316 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −8 416 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 437 284 $ Poids 77 % |
| 10 | 299, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2025-12-19 · 362 m · Vendu 315 000 $ (4 023 $/m²) 78,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +14 080 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 355 459 $ Poids 75 % |
| 11 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 437 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 527 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 362 973 $ Poids 73 % |
| 12 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 812 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie +1 895 $ · Ajust. âge −5 255 $ | 148 670 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.