495 Rue JÉSUITES · Rimouski
Valeur estimée
426 700 $
Unifamiliale · 3 730 $/m² · 114,4 m² · constr. 1976 · terrain 971,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971,3 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 800 $
Rôle antérieur 278 800 $ +48.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296684395800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
320 600 $
Rôle antérieur
278 800 $
ID provincial
10043296684395800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 73 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 150 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +7 392 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 436 279 $ Poids 95 % |
| 2 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 167 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +8 495 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 414 180 $ Poids 95 % |
| 3 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 156 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +5 022 $ · Ajust. âge +6 010 $ | 315 321 $ Poids 95 % |
| 4 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 405 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 390 630 $ Poids 92 % |
| 5 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 309 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −6 088 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 317 609 $ Poids 92 % |
| 6 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 330 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +8 584 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 319 625 $ Poids 85 % |
| 7 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 468 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie +9 805 $ · Ajust. âge +6 988 $ | 299 817 $ Poids 83 % |
| 8 | 196, rue Beauregard, Rimouski 2026-01-30 · 417 m · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −13 523 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 582 008 $ Poids 82 % |
| 9 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 342 m · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −25 208 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 526 921 $ Poids 82 % |
| 10 | 492, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2025-12-11 · 386 m · Vendu 420 000 $ (3 743 $/m²) 112,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 388 $ Poids 82 % |
| 11 | 440, rue Casault, Rimouski 2025-11-26 · 363 m · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 436 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 224 946 $ Poids 80 % |
| 12 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 481 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +14 569 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 337 265 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.