189 Rue NORMANDIE · Rimouski
Valeur estimée
384 800 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 89,6 m² · constr. 1991 · terrain 473,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 700 $
Rôle antérieur 262 800 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296684910300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
262 800 $
ID provincial
10043296684910300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
3 293
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 61 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 301 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −2 547 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 470 204 $ Poids 93 % |
| 2 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 499 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 289 661 $ Poids 88 % |
| 3 | 490, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-01 · 451 m · Vendu 356 000 $ (4 064 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie +4 064 $ · Ajust. âge +30 260 $ | 404 777 $ Poids 87 % |
| 4 | 267, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-14 · 373 m · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 479 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 149 120 $ Poids 85 % |
| 5 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 495 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 639 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 372 611 $ Poids 83 % |
| 6 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 575 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +12 004 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 465 437 $ Poids 81 % |
| 7 | 132, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-03-05 · 564 m · Vendu 277 500 $ (3 146 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 328 645 $ Poids 81 % |
| 8 | 126, rue Adolphe-Tremblay, Rimouski 2025-10-31 · 331 m · Vendu 385 000 $ (4 316 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +863 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 448 488 $ Poids 80 % |
| 9 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 242 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie −8 714 $ · Ajust. âge +1 736 $ | 168 802 $ Poids 79 % |
| 10 | 494, rue Eudore-Couture, Rimouski 2025-11-14 · 412 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +5 230 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 417 373 $ Poids 78 % |
| 11 | 76, rue de la Normandie, Rimouski 2025-11-28 · 484 m · Vendu 280 000 $ (3 034 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −4 095 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 327 019 $ Poids 77 % |
| 12 | 149, rue Robert-Joncas, Rimouski 2025-11-06 · 513 m · Vendu 250 000 $ (2 769 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −969 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 169 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.