189 Rue MONSEIGNEUR-CARBONNEAU · Rimouski
Valeur estimée
438 400 $
Unifamiliale · 2 950 $/m² · 148,6 m² · constr. 1984 · terrain 538,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,7 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 200 $
Rôle antérieur 284 800 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296685616700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
284 800 $
ID provincial
10043296685616700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 271
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, Avenue Sirois, Rimouski 2026-02-03 · 397 m · Vendu 400 000 $ (2 829 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +10 184 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 002 $ Poids 83 % |
| 2 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 632 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +8 644 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 471 337 $ Poids 81 % |
| 3 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 642 m · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie −16 593 $ · Ajust. âge +19 260 $ | 490 239 $ Poids 75 % |
| 4 | 176, rue D'Alsace, Rimouski 2025-08-26 · 168 m · Vendu 532 000 $ (3 830 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie +18 576 $ · Ajust. âge −21 280 $ | 573 226 $ Poids 71 % |
| 5 | 573, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-12-18 · 620 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +9 212 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 397 $ Poids 69 % |
| 6 | 193, rue de la Normandie, Rimouski 2025-06-13 · 174 m · Vendu 470 000 $ (3 062 $/m²) 153,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −7 502 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 480 159 $ Poids 67 % |
| 7 | 199, rue Beauregard, Rimouski 2025-09-30 · 566 m · Vendu 535 000 $ (3 808 $/m²) 140,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +15 422 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 546 496 $ Poids 67 % |
| 8 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 908 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +9 248 $ · Ajust. âge +30 111 $ | 344 267 $ Poids 65 % |
| 9 | 275, boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2025-06-23 · 494 m · Vendu 475 000 $ (3 167 $/m²) 150 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −2 217 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 528 632 $ Poids 63 % |
| 10 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 449 m · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +57 688 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 609 817 $ Poids 60 % |
| 11 | 351, rue de la Normandie, Rimouski 2025-10-17 · 860 m · Vendu 570 000 $ (3 813 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −1 716 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 569 802 $ Poids 60 % |
| 12 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 907 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +25 798 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 596 097 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.