504 Rue JÉSUITES · Rimouski
Valeur estimée
368 900 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 84,5 m² · constr. 1985 · terrain 496 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 200 $
Rôle antérieur 247 300 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296685856300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
247 300 $
ID provincial
10043296685856300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 51 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 340 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie −5 422 $ · Ajust. âge +18 095 $ | 274 433 $ Poids 91 % |
| 2 | 490, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-01 · 310 m · Vendu 356 000 $ (4 064 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie −6 299 $ · Ajust. âge +19 580 $ | 383 734 $ Poids 90 % |
| 3 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 144 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −14 355 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 445 796 $ Poids 88 % |
| 4 | 267, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-14 · 510 m · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +898 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 140 040 $ Poids 87 % |
| 5 | 132, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-03-05 · 409 m · Vendu 277 500 $ (3 146 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie −5 821 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 312 297 $ Poids 85 % |
| 6 | 291, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2026-07-17 · 427 m · Vendu 290 000 $ (3 699 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 282 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 292 582 $ Poids 85 % |
| 7 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 653 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −490 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 440 493 $ Poids 82 % |
| 8 | 494, rue Eudore-Couture, Rimouski 2025-11-14 · 271 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −5 029 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 396 614 $ Poids 82 % |
| 9 | 126, rue Adolphe-Tremblay, Rimouski 2025-10-31 · 191 m · Vendu 385 000 $ (4 316 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −10 143 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 425 932 $ Poids 79 % |
| 10 | 149, rue Robert-Joncas, Rimouski 2025-11-06 · 360 m · Vendu 250 000 $ (2 769 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −8 029 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 282 609 $ Poids 74 % |
| 11 | 471, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-07 · 220 m · Vendu 325 000 $ (4 204 $/m²) 77,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +15 136 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 389 715 $ Poids 74 % |
| 12 | 299, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2025-12-19 · 473 m · Vendu 315 000 $ (4 023 $/m²) 78,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +12 471 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 345 974 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.