506 Rue JÉSUITES · Rimouski
Valeur estimée
396 300 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 101,8 m² · constr. 1986 · terrain 705 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 800 $
Rôle antérieur 277 300 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296685928200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
277 300 $
ID provincial
10043296685928200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 66 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 344 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge −2 604 $ | 175 094 $ Poids 93 % |
| 2 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 347 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −4 163 $ · Ajust. âge +23 325 $ | 334 084 $ Poids 92 % |
| 3 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 333 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge +20 963 $ | 297 320 $ Poids 90 % |
| 4 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 428 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 740 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 386 240 $ Poids 86 % |
| 5 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 564 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 047 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 403 147 $ Poids 85 % |
| 6 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 299 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −16 396 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 411 039 $ Poids 85 % |
| 7 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 208 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −12 080 $ · Ajust. âge +21 035 $ | 313 244 $ Poids 85 % |
| 8 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 360 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −8 056 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 317 234 $ Poids 84 % |
| 9 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 283 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −18 479 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 433 158 $ Poids 83 % |
| 10 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 571 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 630 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 432 285 $ Poids 81 % |
| 11 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 125 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +25 700 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 487 951 $ Poids 79 % |
| 12 | 112, rue de la Touraine, Rimouski 2025-09-30 · 266 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +9 199 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 380 266 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.