501 Rue JÉSUITES · Rimouski
Valeur estimée
553 100 $
Unifamiliale · 2 823 $/m² · 195,9 m² · constr. 1985 · terrain 827,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,7 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 200 $
Rôle antérieur 395 800 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296685971300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
389 200 $
Rôle antérieur
395 800 $
ID provincial
10043296685971300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
3 293
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 88 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 426 m · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 105 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 750 395 $ Poids 91 % |
| 2 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 452 m · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 567 705 $ Poids 80 % |
| 3 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 357 m · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +28 946 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 566 657 $ Poids 80 % |
| 4 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 498 m · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 153 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 359 653 $ Poids 75 % |
| 5 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 642 m · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −1 205 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 59 319 $ Poids 72 % |
| 6 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 722 m · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +31 121 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 653 763 $ Poids 68 % |
| 7 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 825 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 629 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 124 067 $ Poids 65 % |
| 8 | 170, rue De La Normandie, Rimouski 2025-05-20 · 37 m · Vendu 466 500 $ (2 495 $/m²) 187 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 688 $ · Ajust. superficie +11 101 $ · Ajust. âge −9 330 $ | 509 959 $ Poids 64 % |
| 9 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 731 m · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +14 702 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 433 409 $ Poids 63 % |
| 10 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 305 m · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −42 120 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 688 023 $ Poids 61 % |
| 11 | 173, rue de Provence, Rimouski 2025-05-20 · 307 m · Vendu 160 000 $ (718 $/m²) 222,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −9 659 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 148 639 $ Poids 47 % |
| 12 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 671 m · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +54 757 $ · Ajust. âge +21 668 $ | 563 996 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.