479 Rue PÈRE-ROUILLARD · Rimouski
Valeur estimée
366 500 $
Unifamiliale · 2 951 $/m² · 124,2 m² · constr. 1973 · terrain 301,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,4 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 800 $
Rôle antérieur 192 200 $ +51.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296686009000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
10043296686009000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
346 500 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 50 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 286 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +6 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 854 $ Poids 92 % |
| 2 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 580 m · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −1 454 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 550 675 $ Poids 85 % |
| 3 | 507, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-21 · 208 m · Vendu 415 000 $ (3 312 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −1 822 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 426 687 $ Poids 84 % |
| 4 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 652 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −666 $ · Ajust. âge +16 675 $ | 208 810 $ Poids 80 % |
| 5 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 207 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +18 323 $ · Ajust. âge +1 503 $ | 324 115 $ Poids 79 % |
| 6 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 546 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 855 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 401 899 $ Poids 77 % |
| 7 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 354 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +27 514 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 449 576 $ Poids 77 % |
| 8 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 782 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 408 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 481 517 $ Poids 76 % |
| 9 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 367 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +27 854 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 427 014 $ Poids 75 % |
| 10 | 196, rue Beauregard, Rimouski 2026-01-30 · 647 m · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +11 018 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 606 549 $ Poids 75 % |
| 11 | 492, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2025-12-11 · 215 m · Vendu 420 000 $ (3 743 $/m²) 112,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +22 460 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 473 431 $ Poids 74 % |
| 12 | 486, Rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2025-08-11 · 235 m · Vendu 425 000 $ (3 368 $/m²) 126,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 450 352 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.