155 Rue ADOLPHE-TREMBLAY · Rimouski
Valeur estimée
400 900 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 100,6 m² · constr. 1984 · terrain 629 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 100 $
Rôle antérieur 293 600 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296686631600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
10043296686631600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 261
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 67 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 354 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie +871 $ · Ajust. âge −4 340 $ | 172 313 $ Poids 94 % |
| 2 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 320 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −5 946 $ · Ajust. âge +20 215 $ | 329 190 $ Poids 91 % |
| 3 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 395 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 539 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 380 539 $ Poids 89 % |
| 4 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 307 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie −8 236 $ · Ajust. âge +18 168 $ | 292 956 $ Poids 88 % |
| 5 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 565 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 848 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 397 338 $ Poids 86 % |
| 6 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 334 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −9 641 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 312 800 $ Poids 82 % |
| 7 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 107 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +22 922 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 480 973 $ Poids 82 % |
| 8 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 581 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +9 224 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 426 029 $ Poids 82 % |
| 9 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 315 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −18 767 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 404 318 $ Poids 82 % |
| 10 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 197 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −13 708 $ · Ajust. âge +18 030 $ | 308 611 $ Poids 81 % |
| 11 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 300 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −20 943 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 426 144 $ Poids 80 % |
| 12 | 112, rue de la Touraine, Rimouski 2025-09-30 · 289 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +7 117 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 374 833 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.