152 Rue ADOLPHE-TREMBLAY · Rimouski
Valeur estimée
362 500 $
Unifamiliale · 3 902 $/m² · 92,9 m² · constr. 1975 · terrain 740,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,6 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 700 $
Rôle antérieur 223 500 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296686665700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
10043296686665700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
346 500 $
$/m² médian
3 271
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 48 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 76 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +5 094 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 444 245 $ Poids 95 % |
| 2 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 245 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 273 817 $ Poids 92 % |
| 3 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 395 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 586 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 350 664 $ Poids 92 % |
| 4 | 490, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-01 · 252 m · Vendu 356 000 $ (4 064 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge +1 780 $ | 383 002 $ Poids 88 % |
| 5 | 132, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-03-05 · 315 m · Vendu 277 500 $ (3 146 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +7 394 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 311 636 $ Poids 86 % |
| 6 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 390 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie −5 839 $ · Ajust. âge −12 151 $ | 157 791 $ Poids 85 % |
| 7 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 563 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −6 216 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 393 264 $ Poids 84 % |
| 8 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 539 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 262 $ · Ajust. âge +16 245 $ | 366 983 $ Poids 83 % |
| 9 | 76, rue de la Normandie, Rimouski 2025-11-28 · 329 m · Vendu 280 000 $ (3 034 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +910 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 309 625 $ Poids 83 % |
| 10 | 126, rue Adolphe-Tremblay, Rimouski 2025-10-31 · 150 m · Vendu 385 000 $ (4 316 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +7 985 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 424 810 $ Poids 81 % |
| 11 | 149, rue Robert-Joncas, Rimouski 2025-11-06 · 267 m · Vendu 250 000 $ (2 769 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +3 599 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 281 737 $ Poids 81 % |
| 12 | 494, rue Eudore-Couture, Rimouski 2025-11-14 · 216 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +11 868 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 396 011 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.