153 Rue ADOLPHE-TREMBLAY · Rimouski
Valeur estimée
453 800 $
Unifamiliale · 3 320 $/m² · 136,7 m² · constr. 1984 · terrain 621,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,7 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 800 $
Rôle antérieur 323 900 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296686861700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
315 100 $
Rôle antérieur
323 900 $
ID provincial
10043296686861700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 77 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, Avenue Sirois, Rimouski 2026-02-03 · 453 m · Vendu 400 000 $ (2 829 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −6 648 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 170 $ Poids 83 % |
| 2 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 601 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −12 349 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 450 344 $ Poids 81 % |
| 3 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 500 m · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +28 844 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 580 973 $ Poids 78 % |
| 4 | 507, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-21 · 95 m · Vendu 415 000 $ (3 312 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +18 879 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 470 213 $ Poids 77 % |
| 5 | 176, rue D'Alsace, Rimouski 2025-08-26 · 199 m · Vendu 532 000 $ (3 830 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie −4 213 $ · Ajust. âge −21 280 $ | 550 437 $ Poids 76 % |
| 6 | 573, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-12-18 · 634 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −1 535 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 650 $ Poids 74 % |
| 7 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 345 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +23 426 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 359 724 $ Poids 71 % |
| 8 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 854 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie −3 549 $ · Ajust. âge +30 111 $ | 331 470 $ Poids 71 % |
| 9 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 849 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +3 712 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 574 011 $ Poids 70 % |
| 10 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 715 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +8 590 $ · Ajust. âge +18 528 $ | 219 919 $ Poids 69 % |
| 11 | 199, rue Beauregard, Rimouski 2025-09-30 · 608 m · Vendu 535 000 $ (3 808 $/m²) 140,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −7 235 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 523 839 $ Poids 68 % |
| 12 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 824 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 549 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 530 049 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.