515 Rue EUDORE-COUTURE · Rimouski
Valeur estimée
344 900 $
Unifamiliale · 3 248 $/m² · 106,2 m² · constr. 1975 · terrain 624,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 200 $
Rôle antérieur 213 000 $ +64.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296686908600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
10043296686908600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 39 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 232 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 287 699 $ Poids 96 % |
| 2 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 245 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge +6 220 $ | 323 520 $ Poids 95 % |
| 3 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 262 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −6 108 $ · Ajust. âge +4 508 $ | 302 689 $ Poids 92 % |
| 4 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 391 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −7 704 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 395 806 $ Poids 90 % |
| 5 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 376 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −9 445 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 417 167 $ Poids 89 % |
| 6 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 376 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −2 245 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 307 370 $ Poids 88 % |
| 7 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 428 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie +5 752 $ · Ajust. âge −12 151 $ | 169 381 $ Poids 86 % |
| 8 | 492, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2025-12-11 · 156 m · Vendu 420 000 $ (3 743 $/m²) 112,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −11 230 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 443 941 $ Poids 83 % |
| 9 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 662 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 061 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 345 619 $ Poids 82 % |
| 10 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 503 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 110 $ · Ajust. âge +16 245 $ | 391 355 $ Poids 82 % |
| 11 | 440, rue Casault, Rimouski 2025-11-26 · 391 m · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −3 978 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 216 532 $ Poids 79 % |
| 12 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 597 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 863 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 374 180 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.