150 Rue ADOLPHE-TREMBLAY · Rimouski
Valeur estimée
372 300 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 97,2 m² · constr. 1976 · terrain 738 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 100 $
Rôle antérieur 239 600 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296686946100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
239 600 $
ID provincial
10043296686946100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 293
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 54 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 423 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 302 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 360 302 $ Poids 91 % |
| 2 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 409 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie −2 091 $ · Ajust. âge −11 283 $ | 162 406 $ Poids 91 % |
| 3 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 52 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +15 050 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 456 301 $ Poids 90 % |
| 4 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 513 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 382 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 376 668 $ Poids 88 % |
| 5 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 535 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +2 406 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 403 811 $ Poids 87 % |
| 6 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 268 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −11 001 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 311 696 $ Poids 87 % |
| 7 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 252 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie +13 189 $ · Ajust. âge +6 463 $ | 281 411 $ Poids 84 % |
| 8 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 255 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie −12 681 $ · Ajust. âge +6 988 $ | 277 331 $ Poids 81 % |
| 9 | 490, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-01 · 229 m · Vendu 356 000 $ (4 064 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie +19 507 $ · Ajust. âge +3 560 $ | 393 520 $ Poids 80 % |
| 10 | 76, rue de la Normandie, Rimouski 2025-11-28 · 302 m · Vendu 280 000 $ (3 034 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +7 432 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 317 547 $ Poids 80 % |
| 11 | 112, rue de la Touraine, Rimouski 2025-09-30 · 256 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +1 215 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 355 532 $ Poids 79 % |
| 12 | 132, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-03-05 · 325 m · Vendu 277 500 $ (3 146 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +14 158 $ · Ajust. âge +6 938 $ | 319 788 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.