167 Rue MONSEIGNEUR-CARBONNEAU · Rimouski
Valeur estimée
412 900 $
Unifamiliale · 2 803 $/m² · 147,3 m² · constr. 1976 · terrain 554,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,1 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 100 $
Rôle antérieur 246 600 $ +51.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296687650700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
246 600 $
ID provincial
10043296687650700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
346 500 $
$/m² médian
3 271
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 70 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 621 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +6 351 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 469 044 $ Poids 82 % |
| 2 | 520, Avenue Sirois, Rimouski 2026-02-03 · 537 m · Vendu 400 000 $ (2 829 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +8 345 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 163 $ Poids 79 % |
| 3 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 767 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +7 850 $ · Ajust. âge +30 111 $ | 342 869 $ Poids 73 % |
| 4 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 684 m · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie −18 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 018 $ Poids 71 % |
| 5 | 176, rue D'Alsace, Rimouski 2025-08-26 · 290 m · Vendu 532 000 $ (3 830 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie +16 086 $ · Ajust. âge −42 560 $ | 549 457 $ Poids 71 % |
| 6 | 573, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-12-18 · 711 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +8 038 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 300 223 $ Poids 67 % |
| 7 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 786 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +23 385 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 576 185 $ Poids 66 % |
| 8 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 940 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −7 554 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 476 431 $ Poids 64 % |
| 9 | 193, rue de la Normandie, Rimouski 2025-06-13 · 316 m · Vendu 470 000 $ (3 062 $/m²) 153,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −9 492 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 459 369 $ Poids 64 % |
| 10 | 199, rue Beauregard, Rimouski 2025-09-30 · 700 m · Vendu 535 000 $ (3 808 $/m²) 140,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +12 947 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 544 021 $ Poids 63 % |
| 11 | 275, boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2025-06-23 · 508 m · Vendu 475 000 $ (3 167 $/m²) 150 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −4 275 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 507 574 $ Poids 62 % |
| 12 | 507, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-21 · 182 m · Vendu 415 000 $ (3 312 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +36 433 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 471 166 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.