165 Rue MONSEIGNEUR-CARBONNEAU · Rimouski
Valeur estimée
392 000 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 101,4 m² · constr. 1977 · terrain 818,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,9 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 700 $
Rôle antérieur 283 600 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296687693500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
283 600 $
ID provincial
10043296687693500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
346 500 $
$/m² médian
3 271
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 64 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 209 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −4 757 $ · Ajust. âge +9 330 $ | 319 494 $ Poids 95 % |
| 2 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 197 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie −7 190 $ · Ajust. âge +8 385 $ | 284 219 $ Poids 92 % |
| 3 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 458 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie +1 569 $ · Ajust. âge −10 416 $ | 166 934 $ Poids 90 % |
| 4 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 500 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 314 $ · Ajust. âge +19 855 $ | 386 169 $ Poids 88 % |
| 5 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 402 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 006 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 369 756 $ Poids 88 % |
| 6 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 372 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −8 584 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 303 881 $ Poids 83 % |
| 7 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 540 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +10 828 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 414 158 $ Poids 83 % |
| 8 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 281 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −12 623 $ · Ajust. âge +7 513 $ | 299 179 $ Poids 82 % |
| 9 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 69 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +24 774 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 468 125 $ Poids 81 % |
| 10 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 427 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −17 187 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 390 674 $ Poids 81 % |
| 11 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 639 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 335 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 341 585 $ Poids 79 % |
| 12 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 413 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −19 301 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 411 862 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.