511 Rue EUDORE-COUTURE · Rimouski
Valeur estimée
353 900 $
Unifamiliale · 3 241 $/m² · 109,2 m² · constr. 1976 · terrain 551,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 900 $
Rôle antérieur 227 300 $ +50.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296687871200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
10043296687871200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 43 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 210 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie +3 007 $ · Ajust. âge +6 988 $ | 293 019 $ Poids 95 % |
| 2 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 277 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −2 036 $ · Ajust. âge +6 010 $ | 308 263 $ Poids 94 % |
| 3 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 223 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +6 838 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 329 535 $ Poids 93 % |
| 4 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 412 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 403 907 $ Poids 91 % |
| 5 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 397 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −3 285 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 425 602 $ Poids 91 % |
| 6 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 381 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +1 717 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 312 757 $ Poids 88 % |
| 7 | 492, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2025-12-11 · 137 m · Vendu 420 000 $ (3 743 $/m²) 112,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −5 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 656 $ Poids 86 % |
| 8 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 645 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 486 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 351 786 $ Poids 82 % |
| 9 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 614 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 577 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 381 467 $ Poids 82 % |
| 10 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 374 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −12 971 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 310 726 $ Poids 81 % |
| 11 | 440, rue Casault, Rimouski 2025-11-26 · 394 m · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 220 244 $ Poids 81 % |
| 12 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 447 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie +8 366 $ · Ajust. âge −11 283 $ | 172 863 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.