98 Rue ROBERT-JONCAS · Rimouski
Valeur estimée
292 400 $
Unifamiliale · 3 357 $/m² · 87,1 m² · constr. 1971 · terrain 123,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
123,7 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 300 $
Rôle antérieur 135 700 $ +57.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296689084200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
135 700 $
ID provincial
10043296689084200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 243
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 21 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 52 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 148 $ Poids 98 % |
| 2 | 132, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-03-05 · 72 m · Vendu 277 500 $ (3 146 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie −1 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 962 $ Poids 94 % |
| 3 | 490, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-01 · 277 m · Vendu 356 000 $ (4 064 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie −1 016 $ · Ajust. âge −5 340 $ | 364 097 $ Poids 93 % |
| 4 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 269 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −8 335 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 422 416 $ Poids 91 % |
| 5 | 149, rue Robert-Joncas, Rimouski 2025-11-06 · 86 m · Vendu 250 000 $ (2 769 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −4 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 708 $ Poids 83 % |
| 6 | 494, rue Eudore-Couture, Rimouski 2025-11-14 · 277 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 377 344 $ Poids 83 % |
| 7 | 126, rue Adolphe-Tremblay, Rimouski 2025-10-31 · 302 m · Vendu 385 000 $ (4 316 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −4 532 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 404 593 $ Poids 80 % |
| 8 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 436 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 225 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 333 025 $ Poids 79 % |
| 9 | 76, rue de la Normandie, Rimouski 2025-11-28 · 379 m · Vendu 280 000 $ (3 034 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −7 887 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 295 227 $ Poids 77 % |
| 10 | 467, rue du Père-Rouillard, Rimouski 2025-08-15 · 241 m · Vendu 221 000 $ (2 437 $/m²) 90,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 249 $ · Ajust. superficie −4 386 $ · Ajust. âge −2 210 $ | 232 653 $ Poids 72 % |
| 11 | 104, rue Robert-Joncas, Rimouski 2025-07-10 · 16 m · Vendu 236 000 $ (2 673 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 451 $ · Ajust. superficie −1 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 848 $ Poids 72 % |
| 12 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 595 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −17 846 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 373 933 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.