207 Rue ÎLE-DE-FRANCE · Rimouski
Valeur estimée
642 100 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 180 m² · constr. 2015 · terrain 1 076,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 076,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 900 $
Rôle antérieur 479 200 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296690088800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
497 900 $
Rôle antérieur
479 200 $
ID provincial
10043296690088800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 261
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 92 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 81 m · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 137 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 385 762 $ Poids 99 % |
| 2 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 361 m · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +4 723 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 604 419 $ Poids 92 % |
| 3 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 533 m · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +2 014 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 722 906 $ Poids 86 % |
| 4 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 164 m · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 576 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 809 874 $ Poids 79 % |
| 5 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 694 m · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −19 197 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 593 004 $ Poids 64 % |
| 6 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 771 m · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +30 773 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 566 494 $ Poids 61 % |
| 7 | 170, rue De La Normandie, Rimouski 2025-05-20 · 413 m · Vendu 466 500 $ (2 495 $/m²) 187 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 688 $ · Ajust. superficie −8 731 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 546 106 $ Poids 60 % |
| 8 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +572 $ · Ajust. âge +11 334 $ | 125 244 $ Poids 58 % |
| 9 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 836 m · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −3 542 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 65 982 $ Poids 49 % |
| 10 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 457 017 $ Poids 48 % |
| 11 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +3 121 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 986 $ Poids 48 % |
| 12 | 193, rue de la Normandie, Rimouski 2025-06-13 · 301 m · Vendu 470 000 $ (3 062 $/m²) 153,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +40 570 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 596 381 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.