209 Rue BEAUREGARD · Rimouski
Valeur estimée
491 900 $
Unifamiliale · 5 019 $/m² · 98 m² · constr. 2013 · terrain 927,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 500 $
Rôle antérieur 342 100 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296690140600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
387 000 $
Rôle antérieur
342 100 $
ID provincial
10043296690140600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 198
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 82 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 407 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie −1 394 $ · Ajust. âge +17 359 $ | 191 746 $ Poids 92 % |
| 2 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 581 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +2 129 $ · Ajust. âge +24 780 $ | 445 117 $ Poids 84 % |
| 3 | 282, rue du Berry, Rimouski 2025-09-17 · 235 m · Vendu 487 000 $ (5 220 $/m²) 93,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +12 266 $ · Ajust. âge −14 610 $ | 529 783 $ Poids 75 % |
| 4 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 795 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 769 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 769 $ Poids 74 % |
| 5 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 373 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −23 903 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 460 082 $ Poids 72 % |
| 6 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 695 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +16 902 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 495 953 $ Poids 71 % |
| 7 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 376 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −26 282 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 479 956 $ Poids 70 % |
| 8 | 264, rue du Berry, Rimouski 2025-08-28 · 121 m · Vendu 487 000 $ (4 603 $/m²) 105,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie −17 952 $ · Ajust. âge −14 610 $ | 494 653 $ Poids 70 % |
| 9 | 267, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-14 · 258 m · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +13 024 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 173 165 $ Poids 67 % |
| 10 | 112, rue de la Touraine, Rimouski 2025-09-30 · 682 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +2 604 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 402 146 $ Poids 66 % |
| 11 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 552 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −17 237 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 317 102 $ Poids 65 % |
| 12 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 685 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −13 075 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 322 191 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.