205 Rue ÎLE-DE-FRANCE · Rimouski
Valeur estimée
797 300 $
Unifamiliale · 3 491 $/m² · 228,4 m² · constr. 2012 · terrain 994,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 900 $
Rôle antérieur 523 500 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296690368000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
631 600 $
Rôle antérieur
523 500 $
ID provincial
10043296690368000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 95 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Beauregard, Rimouski 2026-06-02 · 305 m · Vendu 655 000 $ (2 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −25 274 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 641 261 $ Poids 85 % |
| 2 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 389 m · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +7 299 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 815 642 $ Poids 82 % |
| 3 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 143 m · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 312 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 899 087 $ Poids 78 % |
| 4 | 173, rue de Provence, Rimouski 2025-05-20 · 332 m · Vendu 160 000 $ (718 $/m²) 222,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +2 011 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 181 909 $ Poids 63 % |
| 5 | 181, rue de Provence, Rimouski 2025-05-01 · 245 m · Vendu 735 000 $ (3 224 $/m²) 228 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +645 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 830 726 $ Poids 63 % |
| 6 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 827 m · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +3 572 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 72 196 $ Poids 55 % |
| 7 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 690 m · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +44 880 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 657 081 $ Poids 50 % |
| 8 | 630, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (3 782 $/m²) 247,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −35 554 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 1 051 535 $ Poids 37 % |
| 9 | 170, rue De La Normandie, Rimouski 2025-05-20 · 426 m · Vendu 466 500 $ (2 495 $/m²) 187 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 688 $ · Ajust. superficie +51 639 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 606 477 $ Poids 36 % |
| 10 | 202, rue de Provence, Rimouski 2024-08-14 · 142 m · Vendu 820 000 $ (3 276 $/m²) 250,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie −35 873 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 918 437 $ Poids 30 % |
| 11 | 74, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 947 000 $ (4 649 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie +57 415 $ · Ajust. âge −47 350 $ | 1 007 028 $ Poids 27 % |
| 12 | 10, rue de l'Escalade, Rimouski 2024-08-28 · 737 m · Vendu 433 000 $ (1 763 $/m²) 245,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 077 $ · Ajust. superficie −15 162 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 547 215 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.