206 Rue BEAUREGARD · Rimouski
Valeur estimée
581 100 $
Unifamiliale · 3 042 $/m² · 191 m² · constr. 2019 · terrain 854,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,8 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 500 $
Rôle antérieur 357 200 $ +54.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296690384800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
450 600 $
Rôle antérieur
357 200 $
ID provincial
10043296690384800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 89 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 153 m · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 420 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 849 930 $ Poids 94 % |
| 2 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 61 m · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 909 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 405 034 $ Poids 89 % |
| 3 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 410 m · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +21 481 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 621 177 $ Poids 83 % |
| 4 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 556 m · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +22 151 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 756 143 $ Poids 79 % |
| 5 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 714 m · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −4 634 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 607 567 $ Poids 70 % |
| 6 | 170, rue De La Normandie, Rimouski 2025-05-20 · 457 m · Vendu 466 500 $ (2 495 $/m²) 187 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 688 $ · Ajust. superficie +4 989 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 559 827 $ Poids 60 % |
| 7 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 847 m · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −1 926 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 68 799 $ Poids 60 % |
| 8 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 071 $ · Ajust. âge +11 334 $ | 128 742 $ Poids 53 % |
| 9 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 412 m · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −49 571 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 758 772 $ Poids 51 % |
| 10 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 817 m · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +47 366 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 583 087 $ Poids 47 % |
| 11 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 468 652 $ Poids 45 % |
| 12 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +8 659 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 524 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.