204 Rue BEAUREGARD · Rimouski
Valeur estimée
672 500 $
Unifamiliale · 3 742 $/m² · 179,7 m² · constr. 2020 · terrain 1 017,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,9 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 100 $
Rôle antérieur 464 700 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296690674500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
552 000 $
Rôle antérieur
464 700 $
ID provincial
10043296690674500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
346 500 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 92 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 85 m · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 816 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 394 816 $ Poids 99 % |
| 2 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 433 m · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +4 266 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 603 962 $ Poids 90 % |
| 3 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 583 m · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +1 465 $ · Ajust. âge +55 675 $ | 738 731 $ Poids 83 % |
| 4 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 131 m · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 208 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 830 367 $ Poids 79 % |
| 5 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 700 m · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −19 594 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 592 607 $ Poids 63 % |
| 6 | 170, rue De La Normandie, Rimouski 2025-05-20 · 459 m · Vendu 466 500 $ (2 495 $/m²) 187 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 688 $ · Ajust. superficie −9 105 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 545 732 $ Poids 59 % |
| 7 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 842 m · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +30 320 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 566 042 $ Poids 58 % |
| 8 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +477 $ · Ajust. âge +11 334 $ | 125 149 $ Poids 58 % |
| 9 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 829 m · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −3 586 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 67 438 $ Poids 49 % |
| 10 | 193, rue de la Normandie, Rimouski 2025-06-13 · 355 m · Vendu 470 000 $ (3 062 $/m²) 153,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +40 111 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 595 921 $ Poids 47 % |
| 11 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −2 433 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 456 700 $ Poids 46 % |
| 12 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +2 970 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 835 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.