203 Rue ÎLE-DE-FRANCE · Rimouski
Valeur estimée
707 100 $
Unifamiliale · 3 323 $/m² · 212,8 m² · constr. 2015 · terrain 978,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 900 $
Rôle antérieur 546 500 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296690688200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
594 400 $
Rôle antérieur
546 500 $
ID provincial
10043296690688200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 93 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 113 m · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 472 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 878 922 $ Poids 94 % |
| 2 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 409 m · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −16 422 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 791 921 $ Poids 78 % |
| 3 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 802 m · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +1 279 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 70 803 $ Poids 65 % |
| 4 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 669 m · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +24 228 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 636 429 $ Poids 64 % |
| 5 | 181, rue Beauregard, Rimouski 2026-06-02 · 275 m · Vendu 655 000 $ (2 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −45 916 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 630 443 $ Poids 62 % |
| 6 | 173, rue de Provence, Rimouski 2025-05-20 · 309 m · Vendu 160 000 $ (718 $/m²) 222,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −3 591 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 178 707 $ Poids 62 % |
| 7 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 105 m · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 240 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 420 865 $ Poids 60 % |
| 8 | 181, rue de Provence, Rimouski 2025-05-01 · 224 m · Vendu 735 000 $ (3 224 $/m²) 228 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −24 500 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 816 607 $ Poids 58 % |
| 9 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 413 m · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +54 692 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 654 389 $ Poids 58 % |
| 10 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 587 m · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +62 058 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 782 950 $ Poids 56 % |
| 11 | 170, rue De La Normandie, Rimouski 2025-05-20 · 422 m · Vendu 466 500 $ (2 495 $/m²) 187 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 688 $ · Ajust. superficie +32 181 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 587 019 $ Poids 49 % |
| 12 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 003 $ · Ajust. âge +11 334 $ | 135 675 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.