201 Rue ÎLE-DE-FRANCE · Rimouski
Valeur estimée
603 400 $
Unifamiliale · 3 579 $/m² · 168,6 m² · constr. 2012 · terrain 835 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 600 $
Rôle antérieur 421 600 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296690869500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
505 100 $
Rôle antérieur
421 600 $
ID provincial
10043296690869500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 90 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 128 m · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 937 $ Poids 97 % |
| 2 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 426 m · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −12 645 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 587 052 $ Poids 87 % |
| 3 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 609 m · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −18 856 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 692 211 $ Poids 78 % |
| 4 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 839 m · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +13 576 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 549 298 $ Poids 68 % |
| 5 | 520, Avenue Sirois, Rimouski 2026-02-03 · 220 m · Vendu 400 000 $ (2 829 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +38 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 290 $ Poids 59 % |
| 6 | 193, rue de la Normandie, Rimouski 2025-06-13 · 317 m · Vendu 470 000 $ (3 062 $/m²) 153,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +23 117 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 576 578 $ Poids 58 % |
| 7 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 053 $ · Ajust. âge +11 334 $ | 121 619 $ Poids 58 % |
| 8 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 90 m · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 575 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 773 200 $ Poids 55 % |
| 9 | 351, rue de la Normandie, Rimouski 2025-10-17 · 710 m · Vendu 570 000 $ (3 813 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +36 411 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 687 729 $ Poids 54 % |
| 10 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 762 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +43 926 $ · Ajust. âge −17 745 $ | 539 574 $ Poids 54 % |
| 11 | 199, rue Beauregard, Rimouski 2025-09-30 · 91 m · Vendu 535 000 $ (3 808 $/m²) 140,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +53 500 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 616 674 $ Poids 52 % |
| 12 | 170, rue De La Normandie, Rimouski 2025-05-20 · 414 m · Vendu 466 500 $ (2 495 $/m²) 187 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 688 $ · Ajust. superficie −22 951 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 531 887 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.