200 Rue BEAUREGARD · Rimouski
Valeur estimée
577 600 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 133,3 m² · constr. 2012 · terrain 1 132,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 132,1 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 300 $
Rôle antérieur 461 500 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296690935000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 600 $
Valeur bâtiment
474 700 $
Rôle antérieur
461 500 $
ID provincial
10043296690935000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 89 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 122 m · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +20 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 232 $ Poids 92 % |
| 2 | 520, Avenue Sirois, Rimouski 2026-02-03 · 245 m · Vendu 400 000 $ (2 829 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −11 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 361 $ Poids 85 % |
| 3 | 573, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-12-18 · 392 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −4 606 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 579 $ Poids 81 % |
| 4 | 196, rue Beauregard, Rimouski 2026-01-30 · 55 m · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +33 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 337 $ Poids 78 % |
| 5 | 199, rue Beauregard, Rimouski 2025-09-30 · 64 m · Vendu 535 000 $ (3 808 $/m²) 140,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −13 708 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 549 466 $ Poids 77 % |
| 6 | 507, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-21 · 495 m · Vendu 415 000 $ (3 312 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +13 248 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 508 157 $ Poids 73 % |
| 7 | 176, rue D'Alsace, Rimouski 2025-08-26 · 384 m · Vendu 532 000 $ (3 830 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie −10 724 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 618 406 $ Poids 71 % |
| 8 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 791 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −18 347 $ · Ajust. âge −17 745 $ | 477 302 $ Poids 68 % |
| 9 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 672 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +18 926 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 369 399 $ Poids 67 % |
| 10 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 525 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +34 890 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 934 $ Poids 62 % |
| 11 | 236, rue De Champagne, Rimouski 2025-07-17 · 196 m · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +30 660 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 514 384 $ Poids 59 % |
| 12 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 382 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +46 198 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 552 436 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.