205 Rue PROVENCE · Rimouski
Valeur estimée
539 100 $
Unifamiliale · 4 805 $/m² · 112,2 m² · constr. 2016 · terrain 1 069,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 069,6 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 800 $
Rôle antérieur 376 400 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296691235000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
411 600 $
Rôle antérieur
376 400 $
ID provincial
10043296691235000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 87 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 264 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +4 149 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 488 134 $ Poids 95 % |
| 2 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 262 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +2 875 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 509 112 $ Poids 95 % |
| 3 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 431 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 291 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 442 753 $ Poids 91 % |
| 4 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 428 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 336 375 $ Poids 90 % |
| 5 | 196, rue Beauregard, Rimouski 2026-01-30 · 128 m · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −19 032 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 648 499 $ Poids 85 % |
| 6 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 553 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 341 472 $ Poids 81 % |
| 7 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 47 m · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −30 541 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 594 188 $ Poids 80 % |
| 8 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 577 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +5 679 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 340 944 $ Poids 79 % |
| 9 | 548, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-11-05 · 410 m · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 583 263 $ Poids 79 % |
| 10 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 315 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie +10 980 $ · Ajust. âge +17 359 $ | 204 120 $ Poids 78 % |
| 11 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 686 m · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie +2 532 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 510 724 $ Poids 77 % |
| 12 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 759 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie +6 929 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 317 903 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.