197 Rue PROVENCE · Rimouski
Valeur estimée
708 900 $
Unifamiliale · 3 216 $/m² · 220,4 m² · constr. 2021 · terrain 1 122,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 122,3 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 600 $
Rôle antérieur 440 100 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296691729600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
502 200 $
Rôle antérieur
440 100 $
ID provincial
10043296691729600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 93 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 122 m · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 471 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 920 271 $ Poids 87 % |
| 2 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 356 m · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −4 866 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 803 477 $ Poids 83 % |
| 3 | 181, rue Beauregard, Rimouski 2026-06-02 · 248 m · Vendu 655 000 $ (2 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −35 860 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 660 150 $ Poids 75 % |
| 4 | 173, rue de Provence, Rimouski 2025-05-20 · 223 m · Vendu 160 000 $ (718 $/m²) 222,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −862 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 186 236 $ Poids 65 % |
| 5 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 721 m · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +2 396 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 720 $ Poids 64 % |
| 6 | 181, rue de Provence, Rimouski 2025-05-01 · 136 m · Vendu 735 000 $ (3 224 $/m²) 228 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −12 250 $ · Ajust. âge +62 475 $ | 850 907 $ Poids 62 % |
| 7 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 574 m · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +34 289 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 646 490 $ Poids 61 % |
| 8 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 373 m · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +66 270 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 665 967 $ Poids 49 % |
| 9 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 618 m · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +75 971 $ · Ajust. âge +58 950 $ | 816 513 $ Poids 46 % |
| 10 | 170, rue De La Normandie, Rimouski 2025-05-20 · 311 m · Vendu 466 500 $ (2 495 $/m²) 187 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 688 $ · Ajust. superficie +41 661 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 596 498 $ Poids 44 % |
| 11 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 983 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 420 $ · Ajust. âge +11 334 $ | 138 092 $ Poids 36 % |
| 12 | 630, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (3 782 $/m²) 247,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −50 684 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 064 456 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.