192 Rue ÎLE-DE-FRANCE · Rimouski
Valeur estimée
481 100 $
Unifamiliale · 4 578 $/m² · 105,1 m² · constr. 2012 · terrain 865,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,4 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 900 $
Rôle antérieur 361 900 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296691916800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
386 800 $
Rôle antérieur
361 900 $
ID provincial
10043296691916800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 81 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 304 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −9 877 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 474 108 $ Poids 91 % |
| 2 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 363 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge +17 359 $ | 197 933 $ Poids 90 % |
| 3 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 300 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −11 704 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 494 534 $ Poids 90 % |
| 4 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 451 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −7 601 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 326 738 $ Poids 85 % |
| 5 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 493 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 802 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 430 242 $ Poids 80 % |
| 6 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 610 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −3 698 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 331 568 $ Poids 79 % |
| 7 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 737 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie −2 353 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 308 621 $ Poids 77 % |
| 8 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 750 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +743 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 346 765 $ Poids 76 % |
| 9 | 264, rue du Berry, Rimouski 2025-08-28 · 303 m · Vendu 487 000 $ (4 603 $/m²) 105,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie −1 611 $ · Ajust. âge −17 045 $ | 508 558 $ Poids 74 % |
| 10 | 548, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-11-05 · 346 m · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −16 522 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 567 829 $ Poids 74 % |
| 11 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 697 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +17 244 $ · Ajust. âge +22 715 $ | 458 167 $ Poids 72 % |
| 12 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 756 m · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie −11 297 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 496 895 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.