198 Rue PROVENCE · Rimouski
Valeur estimée
1 458 300 $
Unifamiliale · 3 683 $/m² · 396 m² · constr. 2019 · terrain 4 385,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
396 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 385,6 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 759 900 $
Rôle antérieur 1 325 700 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296692174000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 300 $
Valeur bâtiment
1 449 600 $
Rôle antérieur
1 325 700 $
ID provincial
10043296692174000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 688 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 031 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
3 261
Cette propriété : +327 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 99 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Beauregard, Rimouski 2025-05-20 · 214 m · Vendu 1 350 000 $ (3 924 $/m²) 344 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie +102 035 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 586 175 $ Poids 50 % |
| 2 | 201, rue de Provence, Rimouski 2026-02-13 · 73 m · Vendu 830 000 $ (2 768 $/m²) 299,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +132 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 031 080 $ Poids 36 % |
| 3 | 89, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-02-24 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (1 703 $/m²) 396,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie −341 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 797 523 $ Poids 24 % |
| 4 | 105, rue Isidore-Soucy, Rimouski 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 988 000 $ (2 590 $/m²) 381,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie +18 776 $ · Ajust. âge +29 640 $ | 1 118 001 $ Poids 20 % |
| 5 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (2 073 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +120 436 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 812 116 $ Poids 13 % |
| 6 | 181, rue Beauregard, Rimouski 2026-06-02 · 306 m · Vendu 655 000 $ (2 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +163 750 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 853 209 $ Poids 10 % |
| 7 | 77, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (2 896 $/m²) 276,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +173 497 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 1 035 558 $ Poids 8 % |
| 8 | 630, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (3 782 $/m²) 247,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +233 750 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 348 889 $ Poids 4 % |
| 9 | 202, rue de Provence, Rimouski 2024-08-14 · 45 m · Vendu 820 000 $ (3 276 $/m²) 250,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 188 010 $ Poids 4 % |
| 10 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2024-04-26 · 1.1 km · Vendu 532 000 $ (1 901 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 008 $ · Ajust. superficie +110 469 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 821 677 $ Poids 4 % |
| 11 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 706 905 $ Poids 3 % |
| 12 | 10, rue de l'Escalade, Rimouski 2024-08-28 · 897 m · Vendu 433 000 $ (1 763 $/m²) 245,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 077 $ · Ajust. superficie +108 250 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 670 627 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.