194 Rue PROVENCE · Rimouski
Valeur estimée
977 900 $
Unifamiliale · 3 455 $/m² · 283 m² · constr. 2014 · terrain 2 099,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 099,8 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 013 700 $
Rôle antérieur 767 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296692526900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
850 100 $
Rôle antérieur
767 000 $
ID provincial
10043296692526900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 045 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 293
Cette propriété : +192 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 97 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue de Provence, Rimouski 2026-02-13 · 93 m · Vendu 830 000 $ (2 768 $/m²) 299,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −23 386 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 853 961 $ Poids 87 % |
| 2 | 181, rue Beauregard, Rimouski 2026-06-02 · 280 m · Vendu 655 000 $ (2 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +46 975 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 720 059 $ Poids 74 % |
| 3 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (2 073 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +3 317 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 694 997 $ Poids 49 % |
| 4 | 77, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (2 896 $/m²) 276,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +9 848 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 851 909 $ Poids 35 % |
| 5 | 181, rue de Provence, Rimouski 2025-05-01 · 131 m · Vendu 735 000 $ (3 224 $/m²) 228 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +88 651 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 926 083 $ Poids 35 % |
| 6 | 630, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (3 782 $/m²) 247,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +67 704 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 1 164 144 $ Poids 33 % |
| 7 | 202, rue de Provence, Rimouski 2024-08-14 · 87 m · Vendu 820 000 $ (3 276 $/m²) 250,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie +53 564 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 016 074 $ Poids 28 % |
| 8 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +38 116 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 622 520 $ Poids 22 % |
| 9 | 10, rue de l'Escalade, Rimouski 2024-08-28 · 918 m · Vendu 433 000 $ (1 763 $/m²) 245,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 077 $ · Ajust. superficie +32 969 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 595 346 $ Poids 19 % |
| 10 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie +77 916 $ · Ajust. âge +18 288 $ | 887 719 $ Poids 16 % |
| 11 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2024-04-26 · 1.1 km · Vendu 532 000 $ (1 901 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 008 $ · Ajust. superficie +3 042 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 714 250 $ Poids 15 % |
| 12 | 119, rue des Flandres, Rimouski 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 653 000 $ (2 317 $/m²) 281,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +107 470 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge +6 530 $ | 768 391 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.