201 Rue ALSACE · Rimouski
Valeur estimée
624 300 $
Unifamiliale · 3 419 $/m² · 182,6 m² · constr. 1992 · terrain 835,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 500 $
Rôle antérieur 441 800 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296693041800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
544 100 $
Rôle antérieur
441 800 $
ID provincial
10043296693041800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 293
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 91 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 298 m · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 920 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 345 420 $ Poids 94 % |
| 2 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 295 m · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +8 684 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 565 260 $ Poids 93 % |
| 3 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 250 m · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 103 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 722 397 $ Poids 83 % |
| 4 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 606 m · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +6 773 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 652 340 $ Poids 82 % |
| 5 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 538 m · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −15 754 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 568 122 $ Poids 72 % |
| 6 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 942 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 399 $ · Ajust. âge +9 067 $ | 123 804 $ Poids 67 % |
| 7 | 170, rue De La Normandie, Rimouski 2025-05-20 · 194 m · Vendu 466 500 $ (2 495 $/m²) 187 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 688 $ · Ajust. superficie −5 488 $ · Ajust. âge +6 998 $ | 509 697 $ Poids 65 % |
| 8 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 693 m · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +34 695 $ · Ajust. âge +38 520 $ | 560 786 $ Poids 61 % |
| 9 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 927 m · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +635 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 432 817 $ Poids 59 % |
| 10 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 708 m · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −3 160 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 59 464 $ Poids 57 % |
| 11 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +4 430 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 197 170 $ Poids 46 % |
| 12 | 193, rue de la Normandie, Rimouski 2025-06-13 · 84 m · Vendu 470 000 $ (3 062 $/m²) 153,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +44 550 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 551 011 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.