190 Rue ALSACE · Rimouski
Valeur estimée
360 300 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 76 m² · constr. 1992 · terrain 363,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 100 $
Rôle antérieur 221 300 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296693057900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
221 300 $
ID provincial
10043296693057900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 46 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2026-07-17 · 390 m · Vendu 290 000 $ (3 699 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 439 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 287 011 $ Poids 92 % |
| 2 | 473, rue des Jésuites, Rimouski 2026-06-10 · 292 m · Vendu 316 000 $ (4 501 $/m²) 70,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +13 054 $ · Ajust. âge +30 020 $ | 363 059 $ Poids 87 % |
| 3 | 471, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-07 · 310 m · Vendu 325 000 $ (4 204 $/m²) 77,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −2 733 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 383 221 $ Poids 81 % |
| 4 | 299, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2025-12-19 · 427 m · Vendu 315 000 $ (4 023 $/m²) 78,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −4 626 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 339 902 $ Poids 80 % |
| 5 | 267, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-14 · 362 m · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −6 737 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 137 655 $ Poids 79 % |
| 6 | 195, rue Monseigneur-Carbonneau, Rimouski 2026-06-12 · 177 m · Vendu 320 000 $ (4 805 $/m²) 66,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +22 583 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 357 818 $ Poids 76 % |
| 7 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 579 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −21 313 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 434 195 $ Poids 69 % |
| 8 | 135, chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-09-09 · 594 m · Vendu 430 000 $ (5 621 $/m²) 76,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −1 405 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 425 440 $ Poids 67 % |
| 9 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 858 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie −6 496 $ · Ajust. âge −3 753 $ | 141 780 $ Poids 62 % |
| 10 | 490, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-01 · 469 m · Vendu 356 000 $ (4 064 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie −23 571 $ · Ajust. âge +32 040 $ | 378 922 $ Poids 60 % |
| 11 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 525 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie −17 878 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 269 731 $ Poids 58 % |
| 12 | 494, rue Eudore-Couture, Rimouski 2025-11-14 · 430 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −22 126 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 391 767 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.