188 Rue ALSACE · Rimouski
Valeur estimée
367 000 $
Unifamiliale · 4 835 $/m² · 75,9 m² · constr. 1992 · terrain 363,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 226 300 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296693158800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
10043296693158800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 50 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2026-07-17 · 402 m · Vendu 290 000 $ (3 699 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 624 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 286 826 $ Poids 91 % |
| 2 | 473, rue des Jésuites, Rimouski 2026-06-10 · 294 m · Vendu 316 000 $ (4 501 $/m²) 70,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +12 829 $ · Ajust. âge +30 020 $ | 362 834 $ Poids 87 % |
| 3 | 471, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-07 · 312 m · Vendu 325 000 $ (4 204 $/m²) 77,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 383 011 $ Poids 81 % |
| 4 | 299, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2025-12-19 · 439 m · Vendu 315 000 $ (4 023 $/m²) 78,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 339 700 $ Poids 80 % |
| 5 | 267, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-14 · 376 m · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −6 826 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 137 565 $ Poids 78 % |
| 6 | 195, rue Monseigneur-Carbonneau, Rimouski 2026-06-12 · 170 m · Vendu 320 000 $ (4 805 $/m²) 66,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +22 342 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 357 577 $ Poids 77 % |
| 7 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 592 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −21 558 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 433 950 $ Poids 68 % |
| 8 | 135, chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-09-09 · 584 m · Vendu 430 000 $ (5 621 $/m²) 76,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −1 686 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 425 159 $ Poids 68 % |
| 9 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 872 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie −6 587 $ · Ajust. âge −3 753 $ | 141 690 $ Poids 61 % |
| 10 | 490, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-01 · 457 m · Vendu 356 000 $ (4 064 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie −23 774 $ · Ajust. âge +32 040 $ | 378 719 $ Poids 60 % |
| 11 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 518 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie −18 025 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 269 585 $ Poids 58 % |
| 12 | 494, rue Eudore-Couture, Rimouski 2025-11-14 · 418 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −22 328 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 391 565 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.