184 Rue ALSACE · Rimouski
Valeur estimée
396 000 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 89,7 m² · constr. 1991 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 200 $
Rôle antérieur 257 400 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296693279900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
257 400 $
ID provincial
10043296693279900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 66 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 302 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −2 315 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 470 436 $ Poids 93 % |
| 2 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 511 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie +2 198 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 289 808 $ Poids 88 % |
| 3 | 490, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-01 · 443 m · Vendu 356 000 $ (4 064 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie +4 267 $ · Ajust. âge +30 260 $ | 404 980 $ Poids 87 % |
| 4 | 267, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-14 · 392 m · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 569 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 149 210 $ Poids 85 % |
| 5 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 528 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 456 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 372 794 $ Poids 82 % |
| 6 | 132, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-03-05 · 578 m · Vendu 277 500 $ (3 146 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +2 360 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 328 802 $ Poids 81 % |
| 7 | 126, rue Adolphe-Tremblay, Rimouski 2025-10-31 · 324 m · Vendu 385 000 $ (4 316 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +1 079 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 448 704 $ Poids 80 % |
| 8 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 607 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +12 249 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 465 682 $ Poids 80 % |
| 9 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 276 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie −8 627 $ · Ajust. âge +1 736 $ | 168 890 $ Poids 79 % |
| 10 | 494, rue Eudore-Couture, Rimouski 2025-11-14 · 404 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +5 431 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 417 574 $ Poids 78 % |
| 11 | 76, rue de la Normandie, Rimouski 2025-11-28 · 468 m · Vendu 280 000 $ (3 034 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 327 171 $ Poids 78 % |
| 12 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 649 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −12 633 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 415 722 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.