193 Rue ALSACE · Rimouski
Valeur estimée
622 900 $
Unifamiliale · 2 767 $/m² · 225,1 m² · constr. 1993 · terrain 1 068,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,4 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 500 $
Rôle antérieur 411 800 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296693393000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
485 500 $
Rôle antérieur
411 800 $
ID provincial
10043296693393000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
3 296
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 91 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 293 m · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +2 281 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 759 624 $ Poids 85 % |
| 2 | 181, rue Beauregard, Rimouski 2026-06-02 · 312 m · Vendu 655 000 $ (2 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −29 640 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 574 669 $ Poids 81 % |
| 3 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 243 m · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 365 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 811 865 $ Poids 80 % |
| 4 | 173, rue de Provence, Rimouski 2025-05-20 · 208 m · Vendu 160 000 $ (718 $/m²) 222,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +826 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 165 524 $ Poids 65 % |
| 5 | 181, rue de Provence, Rimouski 2025-05-01 · 150 m · Vendu 735 000 $ (3 224 $/m²) 228 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −4 674 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 755 582 $ Poids 64 % |
| 6 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 672 m · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +3 087 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 66 011 $ Poids 63 % |
| 7 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 503 m · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +40 512 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 626 963 $ Poids 58 % |
| 8 | 170, rue De La Normandie, Rimouski 2025-05-20 · 177 m · Vendu 466 500 $ (2 495 $/m²) 187 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 688 $ · Ajust. superficie +47 523 $ · Ajust. âge +9 330 $ | 565 041 $ Poids 42 % |
| 9 | 630, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (3 782 $/m²) 247,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −41 795 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 956 469 $ Poids 37 % |
| 10 | 74, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 947 000 $ (4 649 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie +49 744 $ · Ajust. âge −94 700 $ | 952 007 $ Poids 35 % |
| 11 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 906 m · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +45 587 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 479 694 $ Poids 34 % |
| 12 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +31 156 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 585 744 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.