185 Rue ALSACE · Rimouski
Valeur estimée
564 500 $
Unifamiliale · 3 022 $/m² · 186,8 m² · constr. 1991 · terrain 914 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 900 $
Rôle antérieur 385 700 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296693615400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
450 600 $
Rôle antérieur
385 700 $
ID provincial
10043296693615400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
339 750 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 88 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 347 m · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 414 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 349 914 $ Poids 89 % |
| 2 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 353 m · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +15 082 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 568 964 $ Poids 89 % |
| 3 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 254 m · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 261 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 731 239 $ Poids 88 % |
| 4 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 470 m · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −10 194 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 571 107 $ Poids 77 % |
| 5 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 674 m · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +14 462 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 656 754 $ Poids 77 % |
| 6 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 874 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 735 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 124 573 $ Poids 69 % |
| 7 | 170, rue De La Normandie, Rimouski 2025-05-20 · 154 m · Vendu 466 500 $ (2 495 $/m²) 187 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 688 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge +4 665 $ | 512 603 $ Poids 66 % |
| 8 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 640 m · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −2 543 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 59 782 $ Poids 64 % |
| 9 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 879 m · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +5 077 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 435 334 $ Poids 61 % |
| 10 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 739 m · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +41 030 $ · Ajust. âge +36 113 $ | 564 714 $ Poids 55 % |
| 11 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 315 m · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −55 957 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 694 586 $ Poids 45 % |
| 12 | 193, rue de la Normandie, Rimouski 2025-06-13 · 91 m · Vendu 470 000 $ (3 062 $/m²) 153,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +50 980 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 555 091 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.