183 Rue ALSACE · Rimouski
Valeur estimée
577 800 $
Unifamiliale · 2 906 $/m² · 198,8 m² · constr. 1991 · terrain 856,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,7 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 300 $
Rôle antérieur 389 200 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296693726700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
465 900 $
Rôle antérieur
389 200 $
ID provincial
10043296693726700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
339 500 $
$/m² médian
3 296
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 89 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 261 m · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 756 500 $ Poids 96 % |
| 2 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 453 m · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +5 693 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 586 994 $ Poids 79 % |
| 3 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 366 m · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +33 364 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 587 245 $ Poids 76 % |
| 4 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 361 m · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 257 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 362 757 $ Poids 75 % |
| 5 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 625 m · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −779 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 61 545 $ Poids 74 % |
| 6 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 690 m · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +36 430 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 678 722 $ Poids 67 % |
| 7 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 327 m · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −37 710 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 712 833 $ Poids 65 % |
| 8 | 170, rue De La Normandie, Rimouski 2025-05-20 · 144 m · Vendu 466 500 $ (2 495 $/m²) 187 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 688 $ · Ajust. superficie +14 718 $ · Ajust. âge +4 665 $ | 527 571 $ Poids 62 % |
| 9 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 857 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 551 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 128 389 $ Poids 61 % |
| 10 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 865 m · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +17 769 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 448 027 $ Poids 55 % |
| 11 | 173, rue de Provence, Rimouski 2025-05-20 · 178 m · Vendu 160 000 $ (718 $/m²) 222,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −8 618 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 154 480 $ Poids 52 % |
| 12 | 181, rue de Provence, Rimouski 2025-05-01 · 140 m · Vendu 735 000 $ (3 224 $/m²) 228 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −47 066 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 705 841 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.