174 Rue NORMANDIE · Rimouski
Valeur estimée
556 400 $
Unifamiliale · 3 074 $/m² · 181 m² · constr. 1994 · terrain 657 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 900 $
Rôle antérieur 376 300 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296694179100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
459 400 $
Rôle antérieur
376 300 $
ID provincial
10043296694179100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 88 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 359 m · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +6 246 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 568 213 $ Poids 92 % |
| 2 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 478 m · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 347 457 $ Poids 89 % |
| 3 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 719 m · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +3 844 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 655 961 $ Poids 77 % |
| 4 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 400 m · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 471 $ · Ajust. âge −80 275 $ | 723 254 $ Poids 77 % |
| 5 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 823 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +890 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 124 429 $ Poids 74 % |
| 6 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 442 m · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −17 873 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 571 153 $ Poids 74 % |
| 7 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 749 m · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −1 058 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 434 975 $ Poids 67 % |
| 8 | 170, rue De La Normandie, Rimouski 2025-05-20 · 23 m · Vendu 466 500 $ (2 495 $/m²) 187 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 688 $ · Ajust. superficie −7 484 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 512 366 $ Poids 65 % |
| 9 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 686 m · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +32 281 $ · Ajust. âge +43 335 $ | 563 188 $ Poids 63 % |
| 10 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 631 m · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −3 395 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 59 829 $ Poids 57 % |
| 11 | 193, rue de la Normandie, Rimouski 2025-06-13 · 107 m · Vendu 470 000 $ (3 062 $/m²) 153,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +42 101 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 553 262 $ Poids 47 % |
| 12 | 482, rue Monseigneur-Courchesne, Rimouski 2025-06-19 · 685 m · Vendu 400 000 $ (2 506 $/m²) 159,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +26 817 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 499 847 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.