179 Rue NORMANDIE · Rimouski
Valeur estimée
393 700 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 97,4 m² · constr. 1991 · terrain 453 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 400 $
Rôle antérieur 264 600 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296694293600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
264 600 $
ID provincial
10043296694293600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 65 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 289 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge +1 736 $ | 175 600 $ Poids 95 % |
| 2 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 512 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 669 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 386 919 $ Poids 88 % |
| 3 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 265 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +15 513 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 488 264 $ Poids 87 % |
| 4 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 623 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 431 162 $ Poids 83 % |
| 5 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 645 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 016 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 395 084 $ Poids 83 % |
| 6 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 486 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −10 704 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 335 318 $ Poids 81 % |
| 7 | 112, rue de la Touraine, Rimouski 2025-09-30 · 305 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +1 562 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 381 004 $ Poids 78 % |
| 8 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 475 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie +13 482 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 301 091 $ Poids 77 % |
| 9 | 76, rue de la Normandie, Rimouski 2025-11-28 · 435 m · Vendu 280 000 $ (3 034 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +7 736 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 338 850 $ Poids 76 % |
| 10 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 473 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie −12 419 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 298 555 $ Poids 76 % |
| 11 | 490, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-01 · 407 m · Vendu 356 000 $ (4 064 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie +19 913 $ · Ajust. âge +30 260 $ | 420 626 $ Poids 76 % |
| 12 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 783 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +852 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 398 409 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.