173 Rue NORMANDIE · Rimouski
Valeur estimée
373 200 $
Unifamiliale · 4 847 $/m² · 77 m² · constr. 1990 · terrain 443,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 600 $
Rôle antérieur 236 800 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296694545800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
10043296694545800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 296
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 55 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2026-07-17 · 452 m · Vendu 290 000 $ (3 699 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 285 961 $ Poids 91 % |
| 2 | 473, rue des Jésuites, Rimouski 2026-06-10 · 294 m · Vendu 316 000 $ (4 501 $/m²) 70,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +15 305 $ · Ajust. âge +26 860 $ | 362 150 $ Poids 84 % |
| 3 | 471, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-07 · 311 m · Vendu 325 000 $ (4 204 $/m²) 77,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −631 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 382 074 $ Poids 81 % |
| 4 | 267, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-14 · 455 m · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 838 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 137 053 $ Poids 80 % |
| 5 | 299, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2025-12-19 · 492 m · Vendu 315 000 $ (4 023 $/m²) 78,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 338 763 $ Poids 79 % |
| 6 | 195, rue Monseigneur-Carbonneau, Rimouski 2026-06-12 · 129 m · Vendu 320 000 $ (4 805 $/m²) 66,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +24 985 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 357 020 $ Poids 73 % |
| 7 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 656 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −18 864 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 432 494 $ Poids 70 % |
| 8 | 135, chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-09-09 · 555 m · Vendu 430 000 $ (5 621 $/m²) 76,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +1 405 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 428 250 $ Poids 69 % |
| 9 | 490, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-01 · 378 m · Vendu 356 000 $ (4 064 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie −21 539 $ · Ajust. âge +28 480 $ | 377 394 $ Poids 66 % |
| 10 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 462 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie −16 413 $ · Ajust. âge +24 558 $ | 269 904 $ Poids 64 % |
| 11 | 494, rue Eudore-Couture, Rimouski 2025-11-14 · 340 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −20 115 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 390 278 $ Poids 62 % |
| 12 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 940 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie −5 594 $ · Ajust. âge −5 255 $ | 141 181 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.