169 Rue NORMANDIE · Rimouski
Valeur estimée
512 800 $
Unifamiliale · 3 025 $/m² · 169,5 m² · constr. 1991 · terrain 588,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 800 $
Rôle antérieur 336 700 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296694697100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
402 800 $
Rôle antérieur
336 700 $
ID provincial
10043296694697100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 296
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 84 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 462 m · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 100 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 331 400 $ Poids 89 % |
| 2 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 396 m · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −11 274 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 542 608 $ Poids 89 % |
| 3 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 741 m · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +14 934 $ · Ajust. âge +36 113 $ | 538 618 $ Poids 73 % |
| 4 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 791 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 767 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 119 072 $ Poids 72 % |
| 5 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 747 m · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −17 208 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 625 084 $ Poids 72 % |
| 6 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 762 m · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −13 221 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 417 036 $ Poids 61 % |
| 7 | 193, rue de la Normandie, Rimouski 2025-06-13 · 120 m · Vendu 470 000 $ (3 062 $/m²) 153,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +24 495 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 528 606 $ Poids 60 % |
| 8 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 553 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +45 514 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 508 207 $ Poids 59 % |
| 9 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 401 m · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −33 098 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 548 203 $ Poids 58 % |
| 10 | 520, Avenue Sirois, Rimouski 2026-02-03 · 348 m · Vendu 400 000 $ (2 829 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +39 745 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 432 563 $ Poids 56 % |
| 11 | 170, rue De La Normandie, Rimouski 2025-05-20 · 50 m · Vendu 466 500 $ (2 495 $/m²) 187 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 688 $ · Ajust. superficie −21 828 $ · Ajust. âge +4 665 $ | 491 025 $ Poids 56 % |
| 12 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 360 m · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 680 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 694 820 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.