508 Rue JÉSUITES · Rimouski
Valeur estimée
383 800 $
Unifamiliale · 3 873 $/m² · 99,1 m² · constr. 1985 · terrain 788,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 800 $
Rôle antérieur 270 500 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296695099600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
270 500 $
ID provincial
10043296695099600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 61 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 365 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie −436 $ · Ajust. âge −3 472 $ | 171 873 $ Poids 93 % |
| 2 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 443 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 787 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 379 537 $ Poids 89 % |
| 3 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 331 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −8 176 $ · Ajust. âge +21 770 $ | 328 515 $ Poids 89 % |
| 4 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 543 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 099 $ · Ajust. âge +34 295 $ | 396 394 $ Poids 87 % |
| 5 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 109 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +19 449 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 479 600 $ Poids 86 % |
| 6 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 550 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +6 216 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 424 946 $ Poids 85 % |
| 7 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 318 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie −10 197 $ · Ajust. âge +19 565 $ | 292 392 $ Poids 85 % |
| 8 | 112, rue de la Touraine, Rimouski 2025-09-30 · 247 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +4 513 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 373 905 $ Poids 78 % |
| 9 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 377 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −11 622 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 312 244 $ Poids 78 % |
| 10 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 319 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie +15 973 $ · Ajust. âge +18 095 $ | 295 828 $ Poids 78 % |
| 11 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 319 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −21 730 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 403 530 $ Poids 77 % |
| 12 | 76, rue de la Normandie, Rimouski 2025-11-28 · 329 m · Vendu 280 000 $ (3 034 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +10 314 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 333 029 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.