170 Rue NORMANDIE · Rimouski
Valeur estimée
548 100 $
Unifamiliale · 2 931 $/m² · 187 m² · constr. 1989 · terrain 680,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 600 $
Rôle antérieur 364 300 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296695340500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
434 000 $
Rôle antérieur
364 300 $
ID provincial
10043296695340500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 87 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 382 m · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +15 387 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 563 879 $ Poids 88 % |
| 2 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 404 m · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 840 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 731 660 $ Poids 85 % |
| 3 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 491 m · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 628 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 350 128 $ Poids 84 % |
| 4 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 420 m · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −9 929 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 566 222 $ Poids 79 % |
| 5 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 742 m · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +14 828 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 650 570 $ Poids 74 % |
| 6 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 799 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 798 $ · Ajust. âge +7 367 $ | 123 503 $ Poids 72 % |
| 7 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 733 m · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 431 696 $ Poids 68 % |
| 8 | 170, rue De La Normandie, Rimouski 2025-05-20 · 1 m · Vendu 466 500 $ (2 495 $/m²) 187 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 188 $ Poids 66 % |
| 9 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 609 m · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −2 513 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 59 211 $ Poids 66 % |
| 10 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 707 m · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +41 332 $ · Ajust. âge +31 298 $ | 560 201 $ Poids 56 % |
| 11 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 332 m · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −55 653 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 688 090 $ Poids 45 % |
| 12 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −13 470 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 541 118 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.