509 Rue JÉSUITES · Rimouski
Valeur estimée
486 800 $
Unifamiliale · 3 725 $/m² · 130,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 536,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 536,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 800 $
Rôle antérieur 335 600 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296695628100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 900 $
Valeur bâtiment
315 900 $
Rôle antérieur
335 600 $
ID provincial
10043296695628100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 82 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 474 m · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +14 301 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 566 430 $ Poids 86 % |
| 2 | 507, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-21 · 44 m · Vendu 415 000 $ (3 312 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +8 943 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 464 426 $ Poids 84 % |
| 3 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 419 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +15 485 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 354 932 $ Poids 80 % |
| 4 | 520, Avenue Sirois, Rimouski 2026-02-03 · 448 m · Vendu 400 000 $ (2 829 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −15 134 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 377 684 $ Poids 76 % |
| 5 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 527 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −22 933 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 439 760 $ Poids 74 % |
| 6 | 196, rue Beauregard, Rimouski 2026-01-30 · 502 m · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +27 295 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 622 826 $ Poids 73 % |
| 7 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 748 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge +18 528 $ | 215 476 $ Poids 73 % |
| 8 | 573, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-12-18 · 554 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 230 $ Poids 73 % |
| 9 | 486, Rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2025-08-11 · 253 m · Vendu 425 000 $ (3 368 $/m²) 126,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +7 577 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 488 922 $ Poids 72 % |
| 10 | 176, rue D'Alsace, Rimouski 2025-08-26 · 150 m · Vendu 532 000 $ (3 830 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie −15 703 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 544 267 $ Poids 72 % |
| 11 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 839 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 530 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 519 030 $ Poids 72 % |
| 12 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 841 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −7 424 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 562 875 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.